NET提告謝國樑「強盜罪」!控基隆市府「夜襲」怎麼回事?雙方吵什麼?

享有「本土最佛企業」美名的主富服裝公司NET近期於基隆東岸商場經營權案爭議還在持續,如今涉及更多法律層面的問題。NET主張2016年與東岸停車場營運權得標商大日開發公司進行合作,雙方砸下近3億元將停車場改建為地上2樓至4樓的「基隆東岸商場E SQUARE」。NET登報指控基隆市府招標不公、招商作業涉及違法情事,也至法院提出民事和行政訴訟,且向財政部和監察院陳情,不甘心砸下重金且經營多年的商場經營權遭奪走。

委任律師蔡靜娟等人指控市府強行接管商場,在2日前往基隆地檢署,正式對基隆市長謝國樑等人提到,認為相關人等涉犯毀損、侵入他人建物、強制及強盜罪嫌。蔡靜娟指出,基隆市府凌晨針對東岸商場「夜襲」,就NET營運的商場部分,在各出入口以機具切開門鎖強行進入,因為警力優勢,使得NET無法阻擋。

基隆市府表示,點交時,大日公司代表雖未到場,但現場執行公權力時無任何肢體衝突,市府只是依約收回產權,沒有強暴脅迫情況或其它不法意圖,NET申告的強盜等罪嫌,不論從主觀犯意或是客觀行為來看,都不符合法律構成要件。對於市府公務員合法行使公權力卻涉訟,表達全力支持立場,並提供一切必要法律協助。

市府律師主張:OT合約明定營運期滿後,商場無償移轉與基隆市政府

市府委任的律師簡榮宗表示,2015年基隆市政府與大日公司簽署的OT合約中已經明訂,業者可以依營運需求,提出商場改善計畫,經市府同意後可以改善、增建,並由大日自費。大日也在2016年6月間向市府提出改善申請,雙方並協議營運期滿後,商場無償移轉與基隆市政府。因此沒有所謂「產權爭議」。

簡榮宗指出,東岸廣場的建照上,建造類別是「增建」,起造人是「基隆市政府」;意思就是,商場二至四樓是建築在原市府所有的一樓及地下室之上,商場「並沒有獨立的出入口」。依民法或高院判例,「增建物」如没有獨立的出入口,應屬於「附屬物」,也就是由基隆市政府享有所有權。

NET律師主張:出資興建2~4樓,屬母公司所有

 

主富公司委任律師陳義文下午在東岸商場點交作業時,用自備大聲公呼籲

市府若看見標示為主富公司所有的資產和樓層,請排除在點交範圍,若市府點交將提告。

陳義文表示, 大日開發公司8年前與基隆市政府簽約,大日公司經營停車場部分,商

場則委由主富公司營運 ,主富公司決定重新打造,除拆除1樓外並興建至4樓新建物,提供市民全新的消費

環境。

陳義文說,根據最新的地籍謄本,基隆市府只有1樓到地下4樓的產權,沒有取得2樓至4樓產權,且如今的1樓已不是過去又髒又舊的1樓,而是煥然一新的1樓,因此主富公司主張,東岸商場建物屬於主富公司所有,基隆市府不得任意透過約定,把主富公司的產權交付第3人。

基隆市政府:僅1、2是NET經營

市府交通處長王圳宏指出,根據市府與大日公司於民國110年簽訂的續約內容,明確提及資產營運範圍含地上商場4層樓,而大日公司原本要辦理將產權登記給基隆市府,後來因為沒有繳規費,造成產權登記尚未完成

基隆市府指出,對於大日開發公司與主富集團的約定並不清楚,而市府僅與大日開發公司簽約。意旨大日開發公司與主富集團後續合作、將停車場改建為商場,前者就像二房東,主富集團營運1、2樓後,當時並未與基隆市府簽約。

市府發言人余治明表示,任何爭端應回歸到機制內處理,市府會尊重法院最後決定,希望主富公司也是一樣。 主富公司若認為權益受損,可向簽約廠商大日公司,甚至向基隆市府主張求償,不可強行霸占東岸商場,市府將依法行政完成點交。

大日公司於105年間取得東岸停車場營運權後,隨即與主富公司簽訂租賃契約,將包含與市府優先續約2次的3年和2年在內,共10年全部納入合約,把1樓和2樓交由主富服裝營運,合約內容也明訂,若大日公司未取得東岸停車場營運權,雙方視同終止合約。

大日公司與基隆市府完成第1次3年續約,合約至去年底截止,但大日公司並未獲得第2次續約, 市府決定重新招標,經評選後,由微風集團得標,2月1日起接手營運東岸商場。

市長謝國樑致詞迎接微風集團2位總經理楊盛傑(右2)與高銘頂(右1).jpeg

微風將進駐基隆,市長謝國樑先前與微風集團2位總經理楊盛傑(右2)與高銘頂(右1)合影。圖/ 基隆市政府