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內需旺 A9桃園國門五商場業績創歷史新高

去年在內需回溫下位處國門而業績重創的桃園商場，業績同步回溫升普遍有7～20％的年成長，其中華泰名品城、台茂、大江及環球A8、A19等五家商場營業額均創下歷史新高，今年更加速品牌優化及調整，目標業績再成長。 華泰名品城去年業績創下121.6億，年增19.8％的佳績，國境解封後，外籍旅客量對比疫情前、百貨外籍旅客全盛時期的2019年還增加增加52％，外籍客單價亦大幅攀升，相對於疫情期間著重零售品牌調整，今年重心將在餐飲體質調整，5月將著手進行三期主題餐廳改裝計畫，預計10月底完工，希望透過更豐富多元的美食組合，吸引饕客來訪。 台茂購物中心在疫情期間改造「台茂公園」發揮集客效益，去年也創下成立以來最高的70.9億業績、年增18.1％，今年商品規劃策略上，引進市場話題的首店品牌，下半在B2樓規劃2,000坪大型改裝，因應桃園餐飲市場需求提升，在高端餐飲將規劃3～4家主題餐廳，目標桃戰74.5億元、5％成長。 大江購物中心去年在導入鎮金店、三星、Chicco新型態品牌旗艦店等近40家的品牌調整效益下，創下61億元歷史新高業績，年增7％，今年預計花費半年的時間、三階段完成區域品牌調整，年度業績將有機會達64億元。 Global…

NET提告謝國樑「強盜罪」！控基隆市府「夜襲」怎麼回事？雙方吵什麼？

享有「本土最佛企業」美名的主富服裝公司NET近期於基隆東岸商場經營權案爭議還在持續，如今涉及更多法律層面的問題。NET主張2016年與東岸停車場營運權得標商大日開發公司進行合作，雙方砸下近3億元將停車場改建為地上2樓至4樓的「基隆東岸商場E…

今年首例都更板橋「富豪社區」變身3棟新大樓

近日經都市更新審議會通過，新北市政府專案輔導的海砂屋板橋富豪社區，新北市都更處透過「主幹道沿線都更」政策，將基準容積加給提高至…
房市快訊

明年反轉壓力浮現 房市十指標 亮八顆警示燈

2023年原被預期是經濟、政策、利率、市場…
房市揮別陰霾

房市揮別陰霾， 1月交易持續加溫，2024年迎交屋，淡季數字不淡

今日六都地政局公布1月份買賣移轉棟數，六都總計24,999棟，月增5.3%、年增98.2%，六都跟去年同期相比都大幅增加，台北市、桃園市、台南市及高雄市跟前一個月相比也都有成長。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，去年1月恰逢春節，工作天數短以及市場氛圍不佳，因此比較基期低，今年首月延續去年底的買氣，成交表現不俗，以及2021年以前累積的預售交易開始交屋，造成多區跟去年1月相比出現驚人成長。 交屋量挹注，買氣能延續 綜觀六都11月買賣移轉棟數，台北市2,891棟、月增21.5%、年增85.7%，新北市5,780棟、月減0.8%、年增122.7%，桃園市4,359棟、月增11.8%、年增71.3%，台中市5,373棟、月減5.7%、年增101.5%，台南市2,447棟、月增2.0%、年增91.3%，高雄市4,149棟、月增17.0%、年增110.5%。 高雄市及台中市前幾年科技園區及重劃區議題讓房市交易非常熱絡，尤其預售屋市場成交熱烈，累積不少潛在交屋量，新北市有穩定的自住及換屋市場，因許多區域機能成熟度高、緊鄰台北市，吸引置產買盤，以及重劃區的新案交屋，持續維持5千棟的移轉量。除了交屋因素外，今年1月沒有遇到春節，且房市政策大致底定，科技業帶動的議題能持續發酵，買方疑慮減少，成交情況漸漸穩定。 利空釋盡，購屋意願增 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，即使1月通常交易量不高，今年又有總統大選，不過今年房市政策應偏向溫和，經濟也穩定成長，因此1月房市交易仍能穩定成長，且新青安貸吸引首購族，為自住為主的市場帶來買氣。 六都2024年1月買賣移轉棟數 區域 2024年1月 2023年12月 2023年1月 月增減幅 年增減幅 台北市 2,891 2,380 1,557 21.5% 85.7% 新北市 5,780 5,828 2,595 -0.8% 122.7% 桃園市 4,359 3,900 2,545 11.8% 71.3% 台中市 5,373 5,699 2,666 -5.7% 101.5% 台南市 2,447 2,398 1,279 2.0% 91.3% 高雄市 4,149 3,546 1,971 17.0% 110.5% 合計 24,999 23,751 12,613 5.3% 98.2% 資料來源：各都地政局、住商機構企劃研究室整理 原文網址：房市揮別陰霾，…