買房、辦理房屋貸款時都需要提供權狀，權狀遺失風險後果會怎麼樣？要辦理房屋過戶，必須有屋主的身分證、印章及印鑑證明才能辦理，對保簽約時再核對正本，權狀遺失可以補發嗎？如果真的不慎遺失房屋所有權狀也不要太擔心，可以到地政事務所申請補發權狀，需攜帶身分證、印章。印鑑證明用途是什麼？立法目的在於「保障民眾權益，避免印鑑證明遭他人不當使用」，將印鑑證明註明清楚用途，就能減少被非法濫用的問題。

房屋權狀的主要用途是什麼？

大部分的狀況下，房屋權狀是用不到的，可以好好收起來，只有在以下兩種情境，才會用到房屋權狀：

購買房子

買房子時務必要檢視原屋主的房屋所有權狀，確認對方是屋主本人，後續才能避免購屋糾紛。

辦理房屋貸款－房屋所有權狀二胎房貸也需要嗎？

房屋所有權狀二胎房貸也需要嗎？不管是辦理房屋增貸、房屋轉增貸、二胎房貸等等，在對保簽約時須出示房屋權狀來核對身分，到地政事務所辦理抵押權設定時，地政人員也會需要核對房屋權狀，避免有心人士利用假權狀詐騙。

如果權狀遺失風險是什麼？房子會被過戶嗎？印鑑證明用途是什麼？

權狀遺失風險是什麼？要辦理房屋過戶，必須有屋主的身分證、印章及印鑑證明才能辦理，只有房屋權狀是無法受理的，現在為了申辦方便，無論銀行或融資公司，都會先請客戶拍照或提供權狀影本進行審核作業，待要簽約時再核對正本，權狀從頭到尾都保管在屋主本人手上，由於要集齊四種文件才能辦過戶，所以無須過於擔心。

土地權狀申請流程、用途及費用：

申請流程：

• 本人親自辦理：由本人攜帶相關完整身份證明文件，包含國民身分證正本、印鑑證明、印鑑章、登記申請書、切結書(敘明滅失原因)等文件至土地(建物)所屬之地政事務所櫃台辦理收件。 (申請人如不檢附印鑑證明，應提出國民身分證正本，經本所指定人員核符後，當場於申請書或切結書內簽名。)

• 委託他人辦理：如申請人因故不克前往自行辦理，則委託代理人需檢附申請人之印鑑證明、身分證明文件、蓋妥印鑑章之切結書(敘明滅失原因)、登記申請書(記明委任關係)等文件證明，再由代理人攜帶身分證正本、印章至土地(建物)所屬地政事務所申辦。

以上待承辦人員實際收件審核無誤完成後後即予公告 公告期間為30日，如無人提出異議，於公告期滿後即可補發權狀。

使用用途：

土地權狀可以證明誰是真正的土地所有權人，因此當有土地交易買賣或過戶時需派上用場，建議平日需妥善保管，如果需使用時不慎弄丟權狀，是可以向地政單位申請補發。
費用說明：

節錄自「土地或建築改良物權利書狀及申請應用地籍資料規費收費標準」條文附件 第 2 條說明：土地或建築改良物所有權狀及他項權利證明書，其書狀費或換發、補發工本費之費額為每張新臺幣八十元。

〈權狀不見了可以補發嗎？三步驟帶你了解與補發！〉這篇文章最早發佈於《一坪坪房地產筆記 | 廠辦整合專家》。