屋齡超過30年就不用繳稅!稅務局曝「2條件」免課徵房屋稅

113年房屋稅於五月份開徵,嘉義市政府財政稅務局表示,徵收期間常有民眾詢問,「房子都住30年了為什麼還要繳房屋稅」?對此,嘉義市政府財政稅務局說明,決定房子還要不要繳房屋稅的關鍵原因不是屋齡,而是取決於有無符合「房屋現值達免徵標準」及「住家使用」兩大條件。

稅務局曝符合2大條件,才不用繳房屋稅

「房屋現值達免徵標準」指的並非房屋市價,而是經由稅捐稽徵機關核定來計算稅額用的房屋價格。嘉義市政府舉例,本市的房屋若在105年6月30日之前完工,其「房屋現值免徵標準」為10萬元;而在105年7月1日之後完工者,標準則為10萬1000元。房屋現值每年會隨著折舊而降低,一旦折舊後的房屋現值低於免徵標準,且實際用途為住家,不論是自住還是非自住,都不需要再繳納房屋稅。

各縣市「房屋現值達免徵標準」標準不同,台北市10萬9000元以下、新北市為11萬1000元以下者免徵房屋稅、台中市10萬4000元以下、高雄市10萬6000元以下。

此嘉義市政府財政稅務局補充,自今年7月起,住家用房屋現值達免徵標準而免繳房屋稅的適用對象,將以自然人持有全國3戶為限,非自然人(例如法人)則無法繼續適用。